Living Inn: ‘We bouwen als klein clubje aan iets groots’

In de Waalsprong krijgen alternatieve woonvormen letterlijk de ruimte om zich te bewijzen. Mooi voorbeeld is Living-Inn Nijmegen, een uniek ‘woonlandschap’ voor starters, vitale senioren en zorgbehoevende ouderen in Hof van Holland. We vroegen directeur Desiree Curfs naar de filosofie achter het minidorp-concept dat uiteindelijk heel Nederland moet veroveren.

Ze startte in het onderwijs en werkte vervolgens ruim 15 jaar in de sociale sector, waar ze het als directeur van het participatiebedrijf van Maassluis, Vlaardingen en Schiedam prima naar haar zin had. Toch koos Desiree Curfs bewust voor een nieuw (bouw)avontuur toen ze ‘ja’ zei op het aanbod van Hendrik Roozen (CEO Roozen van Hoppe Groep, red.) om Living-Inn Nijmegen te realiseren. ‘Dit was dé kans om nog een keer iets totaal anders te doen’, zegt de geboren Zuid-Limburgse. ‘Afgezien daarvan werd ik gegrepen door het persoonlijke verhaal achter het concept. Hendriks vader wer

d ziek, ging naar een verpleeghuis en leefde in de belangrijkste fase van zijn leven gescheiden van zijn vrouw. En zo gaat het bij veel stellen op leeftijd. Hendrik, vastgoedman bij uitstek, werd getriggerd door de situatie van zijn ouders. Hij bedacht het ‘woonlandschap’; een plek met allerlei voorzieningen waar verschillende doelgroepen samen wonen, samen werken en samen zorgen. Kortom: samen leven door naar elkaar om te kijken en er voor de ander te zijn.’

Gerichte oplossing

Met zijn initiatief speelt Roozen ook in op het chronische tekort aan betaalbare starterswoningen en de toenemende vraag naar alternatieve woon-zorgcombinaties, specifiek voor senioren in de middenklasse. Desiree: ‘Ouderen in het hogere segment kunnen vaak terecht in luxe woonvilla’s met alle bijbehorende faciliteiten. Op sociaal huurgebied slaan zorginstellingen en corporaties steeds meer de handen ineen, zoals Talis en ZZG-zorggroep doen in het Aaron-complex. Voor de grootste groep ontbreekt het aan een écht gerichte oplossing. Daar willen we graag iets aan doen.’

Aanschuiftafels

De afgelopen periode realiseerde de Roozen Van Hoppe Groep drie woonlandschappen in Tilburg, Groningen en Berkel-Enschot. Desiree: ‘In Tilburg en Groningen wonen vitale en zorgbehoevende ouderen in hetzelfde gebouw, in Berkel-Enschot leven jonge starters en actieve senioren samen onder één dak. Alle jongeren zijn geselecteerd op het feit dat ze het fijn vinden in een omgeving te wonen waar ze hun steentje bijdragen door het uitvoeren van sociale mantelzorgtaken. Een speciale projectgroep organiseert verschillende activiteiten, variërend van klussen, tuinieren en fietsen tot aanschuiftafels en maatjesprojecten. Nieuwe bewoners, jong en oud, worden standaard verwelkomd door vaste ‘schakels’, zodat iedereen zich vanaf het begin betrokken voelt.’

Living-Inn 2.0

En nu staat woonlandschap nummer vier op de planning; Living-Inn Nijmegen, in Hof van Holland. ‘Dit is ons eerste gebouw waar we de drie werelden van starters, vitale senioren én zorgbehoevende ouderen samenbrengen (zie kader); een 2.0-versie van het concept dus’, vertelt Desiree. ‘Mijn taak is om het proces te bewaken, een beheerorganisatie op te zetten en te zoeken naar exploitanten die net als wij het begrip ‘samen’ hoog in het vaandel dragen. Sinds bekend is dat we hiernaartoe komen, heeft de telefoon nauwelijks stilgestaan. Voor de ontwikkeling van een nieuw woonzorgconcept is volop belangstelling. Intussen worden er gesprekken gevoerd met onder meer een zwembadexploitant, een gespecialiseerde fysiotherapeut en een kinderdagverblijf.’

Veel vierkante meters

Over wat juist de Waalsprong geschikt maakt voor een Living-Inn vestiging, is Desiree heel duidelijk. ‘We gebruiken veel vierkante meters, bouwen bewust grootschalig, omdat ons concept in een te klein jasje niet uit de verf komt. Een zorgpartij heeft een bepaald volume nodig om zorg betaalbaar te organiseren. Verder geloven we in de kracht van gezamenlijke voorzieningen, voor zowel bewoners als mensen uit de buurt. Stel dat we maar 20 appartementen bouwen, dan lukt het niet om potentiële partners aan boord te halen. Bovendien is Hof van Holland met zijn gemêleerde bevolkingsopbouw en winkelaanbod een fantastische plek om te wonen. Gezinnen, starters, studenten, senioren; iedereen komt elkaar straks tegen in een omgeving waar altijd wel iets gebeurt. Die reuring spreekt mensen aan, zeker ouderen. Wat ik heel positief ervaar is de goede samenwerking met de gemeente. Vanaf het begin denken ze mee, omarmden ze ons idee; heel prettig.’

Voorbeeldstad Nijmegen

Het duurt nog minimaal anderhalf jaar voordat Living-Inn Nijmegen ‘live gaat’, maar in aanloop naar dat moment hoeft Desiree zich niet te vervelen. ‘De komende tijd ben ik nog druk met het promoten van ons concept. Ook ga ik activiteiten organiseren voor nieuwe huurders, zodat ze als toekomstige buren elkaar al voor oplevering van het gebouw leren kennen. En ik wil zo vaak mogelijk mijn gezicht op de bouwplaats laten zien om mijn technische kennis wat bij te spijkeren.’

Op termijn hoopt Desiree ook professioneel belangstellenden te interesseren voor ‘haar’ project in de Waalsprong. ‘Steden in heel Nederland worstelen met het probleem van te weinig geschikte woonruimte voor starters en senioren. Ik wil laten zien hoe Nijmegen dit woonvraagstuk van de toekomst succesvol aanpakt. We zijn een klein clubje, maar bouwen iets groots; letterlijk én figuurlijk.’