Wat is CPO

Bij particulier opdrachtgeverschap (PO) koopt u een kavel naar eigen keuze en huurt u zelf een architect, aannemer en noodzakelijke adviseurs in. Bij de collectieve variant van particulier opdrachtgeverschap vormt een aantal mensen een collectief, de zogenoemde ontwikkelvereniging, om gezamenlijk opdracht te geven voor ontwerp en bouw van de woningen. Behalve afnemer bent u dus ook opdrachtgever en ontwikkelaar van uw eigen woning.

Zelf kiezen 

U kiest bijvoorbeeld met elkaar een architect en aannemer. Deelnemers ontwikkelen en bepalen gezamenlijk hoe de huizen eruit gaan zien, via gedeelde zeggenschap. Daarin wordt u begeleid door een onafhankelijk adviesbureau, Bouwen in Eigen Beheer. Uiteraard heeft iedereen individuele zeggenschap over de opzet en inrichting van de eigen woning. Er kunnen verschillende woningtypen worden gerealiseerd, die aan de buitenkant op elkaar lijken, maar áchter iedere gevel schuilt een aparte woning, die voldoet aan uw specifieke wensen.
(verder lezen) De voordelen van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
CPO biedt belangrijke voordelen ten opzichte van reguliere nieuwbouwprojecten. Enerzijds is sprake van maximale individuele vrijheid en anderzijds van een zo groot mogelijk schaalvoordeel door het vaker toepassen van onderdelen. Juist door deze grotere keuzevrijheid en de directe samenwerking met professionele partijen is het bouwen via CPO vaak goedkoper dan het kopen van een kant en klare woning. De prijs van een gemiddelde ‘CPO-woning’ ligt al gauw 15% of meer onder de gangbare marktprijs. Maar CPO biedt meer voordelen. Als deenemer bent u vanaf het allereerste begin bij de realisatie van uw woonbuurt betrokken. U bouwt met elkaar een ijzersterke gemeenschap op, nog voordat er ook maar een steen is gelegd.

CPO: ook voor u!

Of u nu een starter bent met een beperkt budget, een doorstromer met meer financiële armslag óf een senior met heel specifieke woonwensen. Het maakt niet uit. Iedereen kan in aanmerking komen voor CPO. Ook voor andere doelgroepen biedt collectief opdrachtgeverschap volop mogelijkheden. Zo kunnen ‘gelijkgestemde groepen’ bijvoorbeeld projecten realiseren die afwijken van het geijkte woningaanbod.

Instromen

De eerste groep ging eind vorig jaar van start. Het is nog mogelijk om in te stromen in de vereniging. Dit gebeurt op volgorde van aanmelding. Is er veel belangstelling? Dan wordt u mogelijk op een reservelijst geplaatst. Neem voor meer informatie contact op met Bouwen in Eigen Beheer. Ook daarna kunt u zich nog als belangstellende aanmelden, voor de eerste vereniging, waaraan zo’n 20 mensen meedoen.

Planningsindicatie

Om u een beeld te geven, wanneer uw nieuwe woning kan worden opgeleverd, staat hieronder een reële planningsindicatie. De planning is natuurlijk afhankelijk van wanneer een collectief wordt opgestart en het ontwikkelproces dat zij doorloopt.

De eerste ontwikkelvereniging voor Het Nijland is eind 2010 opgericht. Op 18 november bepaalde wethouder Jan van der Meer met een loting de keuzevolgorde voor de leden.

Ontwikkelproces van start

De eerste stap van de ontwikkelvereniging is om de woonwensen te inventariseren: type woning, grootte van de woning, bouwstijl en vooral ook bijzondere en persoonlijke woonwensen. Er wordt een plan van aanpak opgesteld en er worden bijvoorbeeld verkavelingsproeven gemaakt om te bekijken of er voor iedereen een geschikte plek is binnen het plan. Wie na deze eerste periode toch nog besluit uit te stappen, krijgt het inleggeld terug. Voor de vereniging begint daarna het echte ontwerpproces. Daarmee wordt een uniek woonproduct in de Waalsprong realiteit.Het is mogelijk dat een aantal kleinere groepen met elkaar verdergaat. Het resultaat is een beknopt plan van aanpak (of meerdere), waaraan de vereniging zich conformeert.

Later instappen

Belangstellenden die alsnog willen instappen, kunnen een persoonlijk gesprek aanvragen bij het begeleidend adviesbureau BIEB. Voorlopige planning
• Planontwikkeling: 2011
• Start bouw: eind 2011/begin 2012
• Oplevering woningen: eind 2012